Финансовые советы: как превратить свой дом в прибыльную собственность

Когда вы покупаете дом, это часто самая крупная покупка в вашей жизни. Но в то время как большинство домовладельцев рассматривают свой дом как актив, они также рассматривают его как обязательство, потому что им приходится платить за такие вещи, как налоги на недвижимость и коммунальные услуги, помимо платежа по ипотеке. Тем не менее, есть много способов превратить свой дом в прибыльную собственность.

7 уникальных способов превратить свой дом в доходную недвижимость

1) Ремонт

Один из способов сделать это — сделать несколько простых ремонтных работ и дополнений, которые увеличат стоимость вашего дома. Например, вы можете обновить кухню или ванные комнаты, добавить террасу или патио или отделать подвал. Эти типы проектов могут не только сделать ваш дом более комфортным и приятным для проживания, но и повысить его стоимость, сделав его более привлекательным для потенциальных покупателей в будущем.

Кроме того, имейте в виду, что вам не всегда нужно делать большой ремонт, когда дело доходит до ремонта. Иногда небольшие косметические изменения могут иметь большое значение. Например, покраска стен, обновление фурнитуры в шкафах или замена осветительных приборов — все это может придать вашему дому свежий вид без больших затрат.

2) Доход от аренды

Еще один способ заработать деньги в своем доме — сдавать комнаты или части вашего дома арендаторам. Это может обеспечить стабильный поток доходов и помочь компенсировать некоторые расходы, связанные с владением домом. Если у вас есть дополнительное пространство в доме, например, свободная спальня или подвал, вы можете указать его на таких сайтах, как Airbnb или VRBO, чтобы найти арендаторов.

Кроме того, если вы живете в желаемом месте, например, рядом с пляжем или горнолыжным курортом, вы можете взимать повышенные ставки за ваша аренда . И если у вас есть несколько арендных квартир, вы действительно можете начать получать серьезный доход от своей собственности.

3) Домашний бизнес

Если у вас есть домашний бизнес, вы можете вычесть часть процентов по ипотеке и налога на имущество из подоходного налога. Это сэкономит вам деньги и поможет сделать ваш бизнес более прибыльным.

Например, допустим, у вас есть домашний офис, который вы используете для своего бизнеса. Вы можете вычесть часть процентов по ипотечному кредиту и налогов на имущество в зависимости от того, какая часть вашего дома используется в коммерческих целях. Таким образом, если ваш домашний офис занимает 10% от общей площади вашего дома, вы можете вычесть 10% процентов по ипотеке и налогов на недвижимость. Это может сэкономить вам значительную сумму денег на налогах и помочь сделать ваш бизнес более прибыльным.

4) Займитесь бизнесом в сфере недвижимости

Еще один способ заработать деньги, не выходя из дома, — это заняться недвижимостью. Вы можете купить инвестиционную недвижимость и либо сдать ее в аренду, либо продать с прибылью. Это может быть отличным способом заработать деньги, но он требует определенных знаний и опыта на рынке недвижимости, поэтому обязательно узнать больше об этом, делая некоторые исследования. Кроме того, вам нужно будет накопить немного денег для первоначального взноса, а также возможность ежемесячно выплачивать ипотечные платежи.

5) Рефинансирование

Если у вас есть капитал в вашем доме, вы можете рефинансировать свою ипотеку и использовать дополнительные деньги, чтобы улучшить свой дом или инвестировать в другую недвижимость. Это может быть отличным способом высвободить немного денег, чтобы сделать прибыльный ремонт или дополнение к вашему дому.

6) Кредитная линия собственного капитала

Другой вариант, если у вас есть собственный капитал в вашем доме, это получить кредитную линию собственного капитала. Это тип кредита, который позволяет вам занимать деньги под залог вашего дома. Вы можете использовать деньги на все, что захотите, в том числе на улучшение своего дома или инвестирование в другую недвижимость.

7) Используйте свой дом в качестве залога

Если вам нужны деньги для бизнеса или инвестиций, вы можете использовать свой дом в качестве залога для кредита. Это рискованное предложение, но если вы уверены в своей способности погасить кредит, это может стать отличным способом получить необходимые вам деньги.

Есть несколько различных способов заработать деньги, не выходя из дома. Следуя нашим советам, вы можете начать получать дополнительный доход от своей собственности. Независимо от того, решите ли вы сделать ремонт, сдать в аренду комнаты или части своего дома или начать домашний бизнес, у вас есть множество вариантов. Так что начните сегодня и начните делать домашнее задание для себя!

ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ: